物业费不包括垃圾清运费

2014年12月11日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

21日，樊城一小区的尹先生致电本报，询问物业费是否包括垃圾清运费。昨天，市房管局物业科解释说，物业费与垃圾清运费是两回事。
　　尹先生来电询问，物业费的收取是按建筑面积还是按使用面积，是否包括垃圾清运费？他交了物业费后，物业还要他交垃圾清运费，是否合理？
　　对此，市房管局物业科工作人员表示，根据《物权法》和《物业管理条例》规定，购房人的权属确认以及业主在履行义务时均按房屋建筑面积计算，因此，物业费的收取是按建筑面积计算。另外，垃圾清运费的准确叫法是“生活垃圾处置费”。根据我市物价部门的规定，物业费不包含“生活垃圾处置费”。每户居民每月的生活垃圾处置费为4元，由物业服务企业为政府代收(残疾人等特殊人群持相关证明可以减免)。