购二手房时细查公用事业费小心，别为上家“埋单”

2015年1月26日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

本报讯（方文）据本市燃气集团安服部门介绍，上家偷气让下家埋单，这类事情最近在本市二手房买卖中屡屡发生。上家在煤气表上做手脚偷气，最后下家收房后被迫“吃进”罚款和滞纳费用近1万元——张小姐在购买二手房过程中不慎“吃药”，不得不代人“埋单”。

　　今年上半年，张小姐购入一套二手房，入住至今已近3个月。前几天她发现煤气表有异响，向燃气公司报修后，检修人员上门检修，发现煤气表被改造过，存在长期偷气情况，因此要求高小姐缴纳罚款和欠交的燃气使用费总计近1万元，之后才允许恢复用气。高小姐虽知是上家所为，但苦于无法联系对方索赔，心有不甘。

　　那么，如何防范这类风险呢？燃气：据燃气公司客服人员介绍，上下家可以在交房前后致电燃气热线962727，申请安全检查，工作时间内，检修人员会在4小时内上门，服务收费10元。如果过户前未安检，事后才发现上家存在偷气等问题，下家不得不承担相应责任。自来水：下家可以致电自来水公司服务热线联系检查事宜，工作人员会在3天内上门免费检查。

　　供电：如果还担心电表存在快走或慢走的情况，则可以去供电所营业厅申请检查。如果检验发现表具正常，用户需支付10元费用；如发现表具存在质量问题导致快走或慢走，则不需付费；如果怀疑电表窃电，也可向电力部门反映要求查证。

　　电信：固定电话和宽带的费用比较特殊，并非“跟着房子走”，而是“跟着户名走”。客服人员建议，上下家交接房屋时一定要及时办理电话和宽带过户，否则，上家很可能要为下家埋单。