个人二手房贷款

2014年3月23日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

    【个人二手房贷款】
    一、业务简述　
    　个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商业用房贷款。二手住房贷款最长可贷30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年;商用房贷款最长可贷10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
    二、适用对象
    1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
    2、能够支付一定比例的首付款，有稳定的职业和收入，在我行及其他金融机构无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力。
    3、符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。
    三、业务特色　　1、取消律师见证，免收律师费。
    2、借款人自主选择是否购买房屋保险。
    3、可委托我行进行交易资金监管，保证交易安全。
    4、提前还款不收取违约金。
    5、还款方式灵活多样，五种还款方式随您选择。
    6、物业类型多，二手商品住宅、商用房、别墅、公寓，符合有关部门上市流通规定的经济适用房、已购公房、拆迁安置房、房改房、集资房皆可办理。
    7、申请方式灵活，既可通过中介申请，也可直接到我行申请。
    8、营业网点、自助机具多，还款便利。