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直击合肥二手房交易难题
2013年12月31日
中山建筑房产律师
http://www.xajzfcls.com/
【直击合肥二手房交易难题】
虽然目前市场行情不好,但是合肥市场目前80%都是刚需一族。选则家房产经纪人老吴告诉记者:“目前合肥外地投资客很少,因为无法贷款,只能放弃买房,但是刚需的购房者,尤其是80后,我们为他们选择好了房源,什么手续已经弄好,就是等着贷款下来了。不少客户不知道会埋怨我们做事不力,没有积极去帮他们,可是有时候,我们也是非常无奈的。”
据调查,贷款额度的缩减在二手房市场上尤为突出,不少中介在为业主看房之前会询问:是不是首套房,首付能付多少等问题。如果是全额付款,一般二手房交易是非常快的。银行这边的缩紧让二手房市场愈加尴尬,这也成为二手房遇冷的一个重要原因。
二手房低迷或影响新房价格
据悉,目前市场上二手房放贷的时间甚至超过了新房,因此目前市场很多人都在观望。当观望潮越来越浓厚,市场成交量一旦持续低迷必定会影响二手房的房价,目前不少房主都开始松口了,吉大房产经纪人分析,如果二手房先降价,进而加剧新房的观望情绪,一定会影响新房的?成交量。这时,新房就会受到二手房房价的影响,价格肯定会松动,楼市就会出现较大规模的优惠。
文章来源:
中山建筑房产律师
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