租房合同期满没有续约房东突然抬价是否属侵权

2013年12月26日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

读者陈同学：我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦，就没有续签合同，只是每月中按期交租。前几天，

读者陈同学：我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦，就没有续签合同，只是每月中按期交租。前几天，房东突然找到我们，说最近房价上涨，又是广交会，他觉得原来的租金太低，要求加300元，我们不肯，他便要我们搬走，说要另外租给别人。请问，房东的做法是否合理，算不算违约？
答：根据你说的情况，我们认为房东的做法应该是合理的。依据合同法的相关规定，租赁合同合同期满双方没有续约的，认定为不定期合同，也就说你们双方都可以随时解除合同，而不用承担任何的违约责任。
因此，房东完全可以要你们搬走，但有一点他必须提前告知你，让你们有一定的时间寻找房子，实践当中是一个月左右。