租房补充协议注意事项租赁房屋注意事项

2022年3月12日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

　　宋律师，中山建筑房产律师，现执业于***律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

租房补充协议注意事项

　　1、当事人依照国家福利方针租借公有居处廉租居处经济适用居处发作的争执案子，不适用本解说。租借人就未获得建造工程规划答应证或许未依照建造工程规划答应证的规则建造的房产，与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前获得建造工程规划答应证或许经主管部分赞同建造的，人民法院应当断定有用。

　　2、租借人就未经赞同或许未依照赞同内容建造的暂时修建，与承租人签约的租借合同无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同建造的，人民法院应当断定有用。租借期限超越暂时修建的运用期限，超越部分无效。但在一审法庭争辩完结前经主管部分赞同延伸运用期限的，人民法院应当断定延伸运用期限内的租借期间有用。

租赁房屋注意事项

　　1、低价虚假广告要注意.当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的;二房东;问题，租房者应验明该;二房东;在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，划分不清。

　　一般的租赁房屋，承租人是不需要缴纳相关物业费的，但是如果当时在租赁合同中约定由承租人承担物业费的除外。以上内容就是为你整理的关于租房物业管理费谁出的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。