房产中介诉客户跳单案败诉

    今年1月，一家公司为租赁新办公场所，让职员小李联系房屋中介公司。双方未签订居间合同，不过中介公司派业务员小王接洽，带小李看了海瑞大厦6层等多处写字楼。

    看房确认书载明“居间费在促成租赁时由出租方支付”，而因该公司租房未果，便没交费。

    但4个月后，小王听说小李在海瑞大厦6层“办公”，还在网上登出招聘信息。为进一步“核实”，中介公司让职员小赵去“应聘”，但由小王前往面试。

    之后，中介公司以看房确认书、对方公司的网络招聘广告、小赵的应聘通话录音、面试通知等材料为证，将对方公司告上法庭，认为其“私下承租”，构成“跳单”，应依据看房确认书支付相当于一个月租金的违约金。

    庭审中，被告公司称，招聘信息不假，小李面试应聘者也属实，但只因自身办公条件较差，利用小李私人关系，借用海瑞大厦6层茶水间招聘，而非租赁此处。

    海淀法院经审理调查，认为中介公司就被告公司已租赁海瑞大厦6层举证不足，无法证实其“跳单”，难以获赔。经法院协调，被告公司向中介公司支付5000元，作为提供咨询和带看房屋的“劳务费”，双方和解，中介公司最终撤诉。

    （文中当事人为化名）

文章来源： 中山建筑房产律师
律师： 宋 [中山]

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