铁狮门与陆家嘴开发综合体项目将成为城市转型发展和功能提升的重要载体

　　铁狮门与陆家嘴(600663,股吧)集团9月25日宣布，双方将成立合资企业，共同开发位于上海（楼盘）前滩国际商务区的综合体项目。

　　该项目位于上海世博园区的南侧，总地上建筑面积超过30万平方米，将包括甲级办公室，高档商业中心以及滨江公寓住宅等设施，成为铁狮门在上海的又一地标性建筑。

　　资料显示，前滩国际商务区和陆家嘴金融城共同位于黄浦江东岸，前滩区域具体位于黄浦江南延伸段，紧邻上海世博园区，总面积2.83平方公里。

　　作为世博后续利用的重要地区，前滩国际商务区被列入上海“十二五”期间六大重点开发区域，将成为城市转型发展和功能提升的重要载体。

　　陆家嘴集团是前滩地区的一级土地开发商，今年6月30日晚，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司宣布，该公司以45.15亿元在上海联合产权交易所摘牌上海前滩实业发展有限公司60%股权，并已和上海滨江国际旅游度假区开发有限公司签署了产权交易合同。

　　当时公告指，前滩公司持有前滩地区最大的城市综合体“前滩中心”项目(暂定名)，该项目总占地面积约10.59万平方米，土地性质涵盖商业、办公及住宅用地，总建筑面积约52万平方米，是包括一个步行商业中心广场、一幢高度为270米的标志性建筑在内的商业、办公、住宅建筑群。

　　另外，铁狮门是一家世界级的房地产业开发商、运营商及基金管理公司，擅长开发并与管理密切结合。目前其在全球各大都市管理着325个项目、总面积1.16亿平方英尺的商业物业组合以及9200万平方英尺的住宅单元。旗下的标志性建筑包括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林的索尼中心等。

　　目前铁狮门在中国的开放项目超过200万平米，规模最大的是正在开发中的上海商业、住宅一体化社区“尚浦领世”项目。

　　尚浦领世是铁狮门继成功开发天津（楼盘）和成都项目后，进军上海的首个项目。该项目位于上海市江湾城市副中心，地处虹桥和浦东两大机场之间，地块前身是一个飞机场，总占地面积为90万平方米，总规划建筑面积可达120万平方米。

文章来源： 中山建筑房产律师
律师： 宋 [中山]

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