倪黄村：“停建经济适用房”是一种实事求是

2014年8月18日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

据《齐鲁晚报》报道，日前，济南市第四次廉租住房实物配租选房结束，1493户低收入家庭选到了房子，不少人喜极而泣。济南市住房保障和房产管理局住房保障处副处长贾萌暂时松了—口气。从廉租住房租金补贴到经济适用房，从廉租住房实物配租到公共租赁房，再到现在政府暂时停建经济适用房……自2004年从事住房保障工作以来，贾萌亲眼见证了济南市保障性住房的变迁和不断进步……与之形成鲜明对比的是，同样作为保障性住房的经济适用房却显得有些“寂寞”。除了2007年在世纪中华城首次推出的600余套经适房和2008年在长清区推出的528套经适房外，2009到2010连续两年，济南市都没有推出新的经适房项目。

　　多年来，经适房作为“麻烦的制造者”一直在制造着麻烦，而济南市已连续两年悄悄地停建经适房，实在是一种难能可贵的“拨乱反正”。

　　经适房，说它是保障房，它有商品房的色彩；说它是商品房，它又不是随行就市；其实，它是计划经济与市场经济的“混血儿”，是商品房与保障房的“杂交儿”，因为其“不三不四”、“不伦不类”，所以也最容易滋生腐败。

　　其实，解决老百姓的“住”，当今时代，不外乎有条件的买商品房、没条件的住保障房。这里的保障房，最大的特点应该是一个字租！经济条件特别差的住廉租房，经济条件比较差而买不起商品房的住公租房，房子可以是同等的，而所交的房租可以是不等的，只要按时交纳租金，政府提供住房，“居住权”是你的，“房产权”是政府的；什么时候，你有钱了，“鸟枪换炮”买商品房了，你就可以退了“保障房”了。

　　“停建经适房”，省去了“是是非非”，也省去了“议论纷纷”，虽然中央政府到目前还没有对此“号令三军”，但中央也没有说“不可停建经适房”；这种拨乱反正的“停建”，正是一种“实事求是”。