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经济适用房难以买卖
2014年1月15日
中山建筑房产律师
http://www.xajzfcls.com/
文章分析了经济适用房难以买卖难的问题:其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续;同时文章还提供包括经济适用房,经济适用房难以买卖,经济适用房买卖等相关信息咨询
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
例如:购买一套面积为95平方米,原购房价格为2650元/平方米,现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房,其总购房款为 3600×95=342000元,除购房款外,购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税,以及342000×0.0005=171元的印花税。
购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分,则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
文章来源:
中山建筑房产律师
律师:
宋
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