上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准

2018年3月1日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

单位：元/m2建筑面积
区域等级区域范围最低补偿单价价格补贴系数
黄浦区 2005年拆迁补偿安置标准，本规定自2005年1月1日起施行
A 淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区 10500元/m2 20%
B 陆家浜路以北至区域A以南地区 8010元/m2 20%
C 区域B以南地区 8450元/m2 20%
卢湾区本规定自2004年3月23日起施行
一徐家汇路、肇家浜路以北 7550元/m2 /
二徐家汇路、肇家浜路以南 6105元/m2 /
徐汇区 2004年5月1日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
A 华山路以东、肇家浜路以北 7600元/m2 /
B 华山路以西、肇家浜路以南、凯旋路以东、中山西路至中山南一路、中山南二路以北 5400元/m2 /
C 凯旋路以西、中山西路至中山南一路、中山南二路以南、龙华港以北、沪闵路西北 4400元/m2 /
D 龙华港以南、沪闵路东南、淀浦河以北 3700元/m2 /
E 淀浦河以南 2800元/m2 /
长宁区本规定自2004年8月17日起施行
一中山西路以东 6123元/m2 20%
二东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河 6008元/m2 20%
三东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河 5273元/m2 20%
四哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域 5260元/m2 20%
静安区本规定自2004年4月5日起施行
A 北京西路、愚园路以南 7700元/m2 /
B 长宁路、康定路、昌平路以南、北京西路、愚园路以北 6300元/m2 /
C 康定路、昌平路以北 5700元/m2 /
普陀区适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。
A 长寿街道、长风街道、宜川街道 5330元/m2 /
B 长风街道、宜川街道、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道 4800元/m2 /
C 真如镇、长征镇 4160元/m2 /
D 桃浦镇 3240元/m2 /
闸北区自2004年5月10日起施行，
A 沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北 5130元/m2 /
B A区域以北至中山北路内环线以南 4600元/m2 /
C 中山北路内环线以北至走马塘以南 4320元/m2 /
D 走马塘以北至闸北、宝山区交界处 3980元/m2 /
虹口区自2004年6月1日起施行，
A 东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河 5953元/m2 25%
B 区域A以外、内环线以南 5309元/m2 25%
C 内环线以北 4452元/m2 25%
杨浦区本规定自2004年4月8日起施行
3A 宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南 4750元/m2 25%
3B 隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东 4500元/m2 25%
4A 邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北 4700元/m2 25%
4B 除上述外的杨浦区其他区域 4200元/m2 25%
浦东新区本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
三A 塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 5700元/m2 20%
三B 内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 5100元/m2 20%
三C 除三A、三B区域外的三级地段 4700元/m2 20%
四A 济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 4300元/m2 20%
四B 除四A区域外的四级地段 3200元/m2 20%
五四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 2050元/m2 20%
六五级地段外区域 1800元/m2 20%
宝山区本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。
甲友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场 3500元/m2 30%
乙月浦、杨行、大场、顾村 2800元/m2 30%
丙月浦、罗店 2300元/m2 30%
丁罗泾 2250元/m2 30%
戊长兴、横沙 2000元/m2 30%
闵行区本规定自2004年5月17日起施行
一虹桥镇、梅陇镇、龙柏街道、古美街道 3590元/m2 25%
二七宝镇、龙柏街道、莘庄镇 3290元/m2 25%
三江川街道、梅陇镇、颛桥镇 2690元/m2 25%
四吴泾镇、华漕镇 2450元/m2 25%
五马桥镇、华漕镇、浦江镇 1950元/m2 25%
南汇区本规定自2004年4月1日起施行
一惠南镇 1800元/m2 40%
二周浦镇 1900元/m2 40%
三新场镇 1600元/m2 20%
四大团镇 1450元/m2 20%
嘉定区本规定自2004年3月1日起施行
一嘉定中心城区） 1955元/m2 25%
二南翔镇建成区 1553元/m2 25%
三安亭镇建成区 1553元/m2 30%
四真新新村街道地区 2300元/m2 25%
五江桥镇建成区 1955元/m2 25%
六黄渡镇和马陆镇建成区 1208元/m2 30%
七嘉定工业区 947元/m2 25%
八其他各镇建成区 863元/m2 25%
金山区本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用
A 石化街道 1750元/m2 25%
B 朱泾镇 1750元/m2 25%
C 金山卫镇、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、山阳镇、漕泾镇、朱行镇、原钱圩镇 1250元/m2 25%
D 兴塔镇、新农镇、松隐镇、廊下镇、吕巷镇、干巷镇 1100元/m2 25%
奉贤区本规定自2005年3月1日实施
一
南桥镇行政区域内
1750元/m2 43%
二
南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内
1560元/m2 37%

三
奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域
1380元/m2 32%