房地产抵押权提前实现的条件

2014年5月21日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

　　房地产抵押权提前实现的条件
　　房地产抵押权的提前实现，是指在债务履行期满之前，由于其他事由的出现，抵押权人有权要求处分抵押的房地产，从而对其债权优先受偿。房地产抵押权提前实现的条件如下：
　　1、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务。
　　2、抵押人被依法宣告解散或者破产。
　　3、抵押人违反相关法律法规，擅自处分抵押房地产。
　　4、抵押合同约定的其他事由。
　　在房地产抵押提前实现后，所得的价款，如果抵押双方同意，或者抵押人已经死亡、破产的，可以提前清偿；否则，应将价款提存，以保证主债权到期后可获清偿。