恒大世界500强排名飙升158位 后年预计营收5000亿元或入百强榜

　　仅用20年即跻身世界500强的中国恒大，2017年又成为世界500强历史上排名单年提升最快的企业之一。

　　7月20日，《财富》杂志发布了2017年“世界500强”排行榜，恒大以318.28亿美元的营业收入再度上榜，位列338名，较2016年大幅上升158位。

　　此外，有业内人士指出，包括恒大在内入选的中国民营企业增至约10家，反映了中国民营经济日益壮大。在经济转型升级过程中，中国民营企业为国家经济持续健康发展注入了强劲活力。尤其是恒大这种坚持只在国内投资，并成功在中国经济快速发展的红利中不断壮大，可谓中国企业快速成长的范本，极具代表性。

　　《财富》世界500强是衡量全球大型公司的最著名、最权威榜单，是反映世界知名企业实力、规模和国际影响力的重要指标。

　　2016年，恒大营业收入较2009年上市时的57.2亿增长近40倍，达2114.4亿元。同时其总资产、销售额、净利润等亦分别增长超21倍、12倍和16倍，保持高增长态势。2017年上半年，恒大销售2440.9亿元，在基数已经较大的情况下仍保持了72%的同比增幅。

　　市场人士表示，恒大业绩近年持续快速增长，推动营业收入等指标持续攀高，预计今后其排名将继续不断提升。

　　据悉，由于房地产行业的预售制特性，房企的销售业绩大部分会在次年才结算成营业收入。恒大2016年销售3734亿元，位列全球地产业第一，预计2017年营业收入将达3500亿元以上，分析人士据此推算，届时恒大在世界500强排名或升至170位左右。

　　“恒大今年的销售很可能突破5000亿元，预计2018年的营业收入亦将突破5000亿元，届时在世界500强排名或升至90位左右。”上述分析人士称。

　　中国恒大主席许家印在年初的集团工作会议上表示，“恒大多元化的发展，经过八年的探索、调研和投入实践，已经形成以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的发展格局。完成了由‘房地产业’向‘房地产+服务业’的转型”。

　　“多产业协同发展，恒大的营收预计仍会维持快速增长，推动其在世界500强中的排名继续攀升”。有行业分析师称。

　　在规模快速提升的同时，恒大也开始寻求从“规模型”向“规模+效益型”的转变。

　　今年年初，恒大便宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截至6月30日，其已提前超额完成目标，赎回了全部永续债。业内预计此举将释放逾百亿元股东利润。

　　同时，今年上半年恒大还引入两轮共700亿战略投资，进一步优化了其资本结构。瑞信预计，这将使恒大每股盈利在今明两年分别上涨7%及5%。国泰君安则测算，两轮战略投资完成后，恒大的净资产大幅增厚，净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。

　　此外，今年6月份，恒大还成功发行38亿美元债券，加上要约交换债券28.24亿美元，合计发债66.24亿美元，利率最低6.25%，期限最长8年。业内人士认为，此次发债规模大、利率低、期限长，实现长债换短债、低息置换高息，极大打改善了恒大的债务结构。

　　7月17日，野村证券亦将恒大评级由“持有”升至“买入”，并将今明两年的每股盈利预测分别上调75%及26%，目标价由9.95港元，大升至18.5港元。截至7月20日，恒大收报于17.30港元/股，上涨8.12%，年内涨幅达258.18%。

文章来源： 中山建筑房产律师
律师： 宋 [中山]

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