鑫苑豪撒10亿再进吴中尹山湖74号地块迅速出嫁

2017年8月30日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

　　今天（9月27日）下午，9月最后一场土拍在地产大厦开锤。在挂牌出让的12宗地块中，仅3宗地块进入竞价程序，分别为苏地2013-G-74号、苏地2013-G-76号、苏地2013-G-77号地块。上述地块均位于吴中区，吸引了鑫苑、新城、招商、中海、天地源(600665,股吧)、中新、金辉、南山等23家房企及个人到场竞拍。【土拍直播中：“金九”最后一拍：12宗地块待嫁吴中4宗地或点锤成金】

　　首先开拍的74号地块位于吴中经济开发区尹山湖路东侧、兴郭路北侧，为纯住宅用地，且体量11万㎡，在未开拍时就获得了业内的关注，此次竞拍引发景瑞/佳捷/华江联合体和鑫苑的竞争。鑫苑首先叫价，拿地气势不俗，结果也是如此，在短暂几轮博弈之后，鑫苑以10亿总价拿下74号地块，楼面价5816元/平方米，溢价率16.3%。

　　74号地块作为尹山湖板块纯住宅用地，容积率为1.0-1.5，或将打造中高端住宅。地块处于尹山湖东南方向，附近仅有山湖一号一个项目，在配套上除尹山湖生态公园外乏善可陈。但片区大牌开发商云集，发展潜力不错。

74号地块基本资料

　　此次鑫苑拿下74号地块，为鑫苑二度进驻吴中。早在2008年，位于郭巷的鑫苑湖岸名家开卖，为鑫苑的吴中之行打下坚实基础。其位于相城的新品鑫苑鑫城项目详情业主社区相册样板户型地图在本月16日首度开盘，劲销320套，实现销售额2.2亿的成绩颇为可喜，想必资金充裕，将在吴中继续大显身手。