市场 | 北京楼市进入首置二手化时代 紫御长安受捧

在北京土地市场全面翻红的当下，土地价格不断攀高，5万、6万、7万……楼面价超过区域在售房价已经成为新常态。可以预见，未来北京新房市场将无可避免地豪宅化。在渐趋“畸形”的北京楼市，新房市场或许已与首次置业的时代道别。在此背景下，低总价楼盘紫御长安即将开盘面世，超高的性价比势必引发购房者的热烈追捧。

随着近期樊家村地王的落地，北京土地市场楼面价突破7.5万元，再度创下历史新高。而这并不是孤例，据统计北京已经有38宗楼面价超过3万元的地块，其中楼面价超过5万元的有10宗地。在地价成本的限制下，大量高价地被迫高端化，做更高级别的住宅产品。

按照北京上半年住宅地价推算，新房房价将超过5万元/平方米，单套总价超过400万元，已经看不到任何做首置的可能。对此，业内人士认为：“未来首置购房基本靠二手，改善靠新房，高端成新房主流。”

“豪宅化”的市场趋势之下，紫御长安的亮相引发全城注目。紫御长安主推30-60平方米的小户型，在动辄数百万的北京楼市，极具总价优势。尤其是对于首置购房者而言，紫御长安成为其重返新房市场的绝佳标的。在地价高企的北京楼市，紫御长安极大地减轻了购房者的资金压力，自然令置业客群怦然心动。

除了总价优势之外，紫御长安项目的单价也极具竞争力。在北京楼市土地楼面价超过区域在售房价的新常态下，紫御长安所处的西五环内，地价已经迈上5万元，性价比优势极为彰显。

此外，紫御长安升级打造的solomo跃层，也增强了项目的性价比优势。通过空间的创新设计，紫御长安可以达到“一层价格、两层面积、三倍空间”，更是使购房者的实际购房价格大幅降低。放眼北京楼市，紫御长安的价格优势也首屈一指，堪称性价比之冠。

加上紫御长安的不限购优势，更是令购房者趋之若鹜，成为北京楼市的“香饽饽”。在北京楼市即将步入首置二手化的时代，紫御长安为购房者送上性价比出众的新盘，势必受到置业者的一直青睐。

在渐趋“畸形”的北京楼市，紫御长安成为北京新房市场的性价比热点，价格优势对于购房者不言而喻。预计紫御长安开盘之后，将迎来火爆的热销场面。详询热线：400-700-1234 转 610379 。

文章来源： 中山建筑房产律师
律师： 宋 [中山]

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