最贵自住房 清退房源将重新分配

昨天，该项目开发商经自查后确认工作存在失误，并将解除不当选房客户的合同。市住建委表示，将重新分配所有清退房源。

2万多优先家庭中 很多未接到选房通知

花香四季自住房项目位于丰台区白盆窑，周边小区二手房的价格达到4.2万元/平方米，而该自住房项目售价为2.9万元/平方米，且附近有地铁直达，以及较好的配套设施，因此其房源配售情况备受关注。

5月19日，该自住房项目有40套房源在第一次选房后被退回，于是进行递补选房。但很多优先家庭反映，在没有接到通知的情况下，房源已经配售给了非优先家庭。

一名申购者介绍，该项目一共有35928户申请，其中有27763户优先轮候家庭和8165户非优先家庭。按照第一次选房结束后的结果，递补选房应该从优先家庭5125号开始，但这40套房子选到了非优先家庭5911号。

另有申购者反映，该项目开发商是在5月17日凌晨在搜狐焦点血拼自住房论坛上发布的递补选房公告，要求优先家庭第5125号至第27188号，非优先家庭第1号至第8116号，于5月19日上午9时到场参加递补选房。

按照程序要求，开发商需要通知申购家庭参加选房，但很多优先家庭并没有接到过通知。由此，很多申购者要求开发商公开本次递补选房的40户名单信息，并且重新选房。

住建委约谈项目负责人 要求开发商自查

选房公告为什么会在凌晨发在非官方网站论坛上为何2万多户优先轮候家庭没有接到通知短信本次补选的操作过程中，开发商是否涉嫌违规对此，市住建委相关负责人表示，开发企业需要给申购者打电话通知选房消息，要确保本人确实收到通知。但开发商方面委托给代理公司，很多人没有收到通知，并不符合政策。

市住建委于7月19日公开表示，已经约谈了该项目相关负责人，要求开发企业高度重视、妥善处理、迅速开展内部自查自纠，全面调查自住房递补选房过程是否依法合规。同时，住建委还要求开发企业要尽快将有关自查结果对外公布，并针对相关质疑逐条做出说明，发现问题必须自查，主动纠正。

开发商制定自纠方案 解除不当选房客户合同

昨日，项目开发商北京万信房地产开发有限公司向北京市住建委汇报了自查结果，承认其在递补选房中确有工作失误。万信公司表示，他们在自查过程中发现，主观上存在对递补选房工作重视不够，客观上存在经验不足、对政策把握不准、程序不严谨等工作失误，造成了部分房源不当选房。

万信公司承诺，接下来将认真吸取教训，加强与有关部门沟通，同时制定自纠方案，对递补选房涉及的40户家庭逐一排查，对于不当选房客户，将逐一沟通、协商，并将解除合同，一定积极稳妥地处理后续事宜。

对此，市住建委表示，将持续关注并监督花香四季项目开发企业整改情况，所有清退房源将在媒体和群众监督下重新组织分配。同时，也会进一步完善自住房销售管理政策，在摇号选房签约各个环节，强化监督管理，研究引入媒体和群众等社会监督，同时研究发挥好公证机构的作用，确保自住房分配全程公开透明。

文章来源： 中山建筑房产律师
律师： 宋 [中山]

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