江北一纯新楼盘周末推出

2016年1月19日中山建筑房产律师 http://www.xajzfcls.com/

　　）火热的土地拍卖之后，南京（楼盘）楼市价格是否会出现波动，吸引了不少人的目光。记者昨日了解到，这个周末全市将有六七家楼盘推出新房，其中包括一家江北的纯新盘，其售价接近12000元/平方米，买房人称不算便宜。

　　这家名为浦东大厦的项目预计将于本周六首次公开，共推出300余套新房，主要是以45平方米到60平方米的酒店式公寓为主。据了解，浦东大厦是江北泰山新村附近为数不多的公寓项目，精装交付，开盘价在11000元-12000元/平方米左右。一些已经预订的买房人表示，这个价格其实并不算便宜，考虑到这批房子的户型小、总价低，最便宜的不到50万就能搞定，吸引了不少刚需买家的关注。一位营销人士告诉记者，1万元出头的定价与近期频频出现的“地王”并无关系，售价与市场接受度密切相关，开发商也不会因“地王”而抬价。

　　据新浪乐居统计，本周末江北板块还有威尼斯水城和旭日爱上城两家楼盘欲推新，前者的售价达9700多元/平方米，后者的网上申报价则已过万，均价为10480元/平方米，因此从全市范围来看，均价在万元以下的楼盘不仅在主城区几乎绝迹，就连江北板块也难觅踪影了。高端楼盘积聚的河西板块本周也有楼盘将要推新，招商雍华府将首次推出大户型房源，面积有96平方米、123平方米、170平方米和190平方米几种，房源数量超过100套，售价与之前变化不大，维持在26000元-27000元/平方米的水平。平均算下来，这批房源的单套总价多数在300万以上，超过400万的也不在少数，买房人是否买账有待市场考验。

　　据了解，板桥的金地自在城、城东紫金东郡等楼盘都有周末推房的计划，房价并没有受前两天的“地王”影响而有较大波动，基本维持了之前的售价。南京一家地产研究机构负责人士认为，政府主管部门的限价措施起了很大作用，今年前7个月南京的房价涨幅已经超过10%，因此下半年的楼盘涨价将会被严格控制，至于能否顺利买到满意的房子，或许买房人可能碰碰运气了。