上周（7.15-7.21）杭州（楼盘）各区商业地产成交榜单

区 域	上城	下城	江干	拱墅	西湖	滨江	之江	下沙	萧山	余杭	总计
成交套	0	14	41	10	9	8	0	14	11	11	118
成交面积（）	0	673.02	7283.58	453.28	563.21	4443.94	0	946.19	805.23	502.44	11670.89

365地产家居网 杭州讯

　　上周（7.15-7.21），杭州市（含萧山、余杭）商业地产共成交118套，比前一周237套减少了119套，环比减少50.2%。其中主城区成交96套，比前一周成交200套减少了104套，环比减少了52%。>>>商业地产成交骤降38.9% 江干某盘连续五周列榜首

　　成交再度大跌 依靠江干苦苦支撑

　　进入7月，淡季效应开始逐步显现。刚过去的大半个月里，不仅杭城的住宅项目成交刮起了冷风，商业项目更是一路走起了下坡路，下跌的速度令小伙伴们都惊呆了。

　　上周，全市商业项目仅35个楼盘有成交数据，降幅更是达到了7月以来的最大值。上周，杭州全市商品房成交下跌17.77%，而主城区的成交则是以住宅项目为主，商业项目难以出彩。

　　虽然江干区依旧在全市商业地产中遥遥领先，但是其从前一周的82套成交到上一周的41套成交来看，也是下降了一半成交。

　　“老大哥”的表现都不如以往，更别说其他几个原先就成绩不稳定的区域了。下城上周成交14套，比起前一周62套的成绩来看下跌了77.4%；其余如下沙和拱墅、西湖等区域的表现也无亮点。余杭、萧山延续一如既往的平淡。

　　7月以来的成交之所以大幅下降，是因为没有新房源的入市带动成交，主要还是依靠江干区的个盘成交在苦苦支撑整个，略显疲乏。

　　一枝独秀虽艳丽 孤芳自赏难撑场

　　上周（7.15-7.21）杭州商业地产成交TOP10排行榜

序号	区域	楼盘名称	成交	成交面积	类型
1	江干	万象城悦玺项目详情业主社区相册样板户型地图	22	5530.14	酒店式公寓
2	下沙	万亚金沙湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图	9	645.08	酒店式公寓
3	下城	中铁田逸之星项目详情业主社区相册样板户型地图	8	405.59	酒店式公寓
4	江干	杰立公馆项目详情业主社区相册样板户型地图	8	375.06	酒店式公寓
5	拱墅	杭州万通中心项目详情业主社区相册样板户型地图	6	266.8	写字楼
6	萧山	英冠天地项目详情业主社区相册样板户型地图	5	323.19	商铺
7	滨江	星耀城项目详情业主社区相册样板户型地图	5	299.12	酒店式公寓
8	余杭	万华1号项目详情业主社区相册样板户型地图	5	299.07	酒店式公寓
9	江干	百大绿城西子国际项目详情业主社区相册样板户型地图	4	752.91	写字楼
10	下城	泰地北上新城项目详情业主社区相册样板户型地图	4	143.47	酒店式公寓

　　单个楼盘成交22套，成交面积5530.14，全市唯一一个成交上双的商业项目这已经是万象城悦玺项目详情业主社区相册样板户型地图第六周位列全市商业地产榜首，也是其连续四周位列主城区商品房（含住宅）成交前三名了。江干全区成交量里，万象城悦玺占了一半。这个位于钱江新城的高端商业项目，凭借绝佳的区域位置和调整后的价格吸引了投资客纷纷下单。

　　成交第二位是来自下沙的万亚金沙湖1号项目详情业主社区相册样板户型地图，上周成交9套，这也是下沙上周的成交主力所在。

　　中铁田逸之星项目详情业主社区相册样板户型地图上周依旧位列第三位，成交8套，成交面积为405.59。中铁田逸之星逸轩于7月18日起，针对2号楼所有房源推出清盘活动，可享受存1万减3万的优惠。这也是推动项目成交的一大因素。下城区上周虽然只成交了14套，其中大部分成交源于中铁田逸之星和同板块的泰地北上新城项目详情业主社区相册样板户型地图。

　　与前一周写字楼项目难登TOP10榜单的凄惨相比，上周杭州万通中心项目详情业主社区相册样板户型地图和百大绿城西子国际项目详情业主社区相册样板户型地图分别有6套和4套成交，占据了榜单的两个席位。

　　在传统的楼市淡季，万象城悦玺的这份漂亮的成绩单固然引人注目，其一枝独秀的架势也令众人惊叹，然而，纵观全区乃至全市，商业地产依靠这一个楼盘孤芳自赏硬撑场面自然是无力的，我们期待百花齐放的一天。

　　萧山、丁桥三盘入市 能否刺激市场？

　　上周杭城商业项目开盘信息

板块	楼盘名称	开盘时间	房源	户型（）	均价（元/）	去化
钱江世纪城	丽晶国际项目详情业主社区相册样板户型地图	7月17日	1号楼275套	85-145	12800	95%
丁桥/华丰	丁兰广场	7月21日	4号楼110套	42-51	8200	近70%
南部卧城	绿都嘉华公馆项目详情业主社区相册样板户型地图	7月21日	1、2、3号楼282套	82120	起价6580	70%

　　在连续两周无开盘的情况下，萧山和丁桥“熬不牢”来救市了。上周两个区域均有商业项目推出新房源。其中，位于萧山的丽晶国际项目详情业主社区相册样板户型地图和绿都嘉华公馆项目详情业主社区相册样板户型地图均为首次开盘。>>>[一周开盘]三伏天楼市推盘渐升温 本周杭城10盘开

　　丽晶国际在上周一率先亮相，当天推出275套酒店式公寓，去化在95%左右。坐落于钱江世纪城的丽晶国际主要还是依靠其地理位置和交通配套吸引了大量投资客户。而位于南部卧城的绿都嘉华公馆同样是首开面市，成熟的配套和适合的价格是购房者首选考虑的因素，当天的282套房源去化在7成左右。>>>[第一现场]丽晶国际首开当日近售罄（图集）

　　至于位于丁桥的丁兰广场周日下午开盘时也是依靠其在丁桥板块的核心位置赢得了投资客的亲睐，现场的大多数购房者考虑将其用于出租。>>>[第一现场]丁兰广场7月21日推酒店式公寓 地段成竞争力

　　目前，市场行情整体趋于冷淡，但是从开盘来看，投资客的热情依然很高，只要房源位置好价格适中购房者们也并不差钱。当然，开盘的热闹过后，成交是否也会水涨船高还有待观察。 （365地产家居网 储丽娟）

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　　上周（7.15-7.21）杭州全市酒店式公寓成交榜单

序号	区域	楼盘名称	成交	成交面积
1	江干	万象城悦玺	22	5530.14
2	下沙	万亚金沙湖1号	9	645.08
3	下城	中铁田逸之星	8	405.59
4	江干	杰立公馆项目详情业主社区相册样板户型地图	8	375.06
5	滨江	星耀城项目详情业主社区相册样板户型地图	5	299.12
6	余杭	万华1号项目详情业主社区相册样板户型地图	5	299.07
7	下城	泰地北上新城	4	143.47
8	萧山	丽晶国际	3	310.25
9	江干	东方君悦项目详情业主社区相册样板户型地图	3	303.94
10	西湖	申瑞国际项目详情业主社区相册样板户型地图	3	186.98
11	下城	杭州新天地项目详情业主社区相册样板户型地图	2	123.96
12	下沙	盛泰时代山项目详情业主社区相册样板户型地图	2	113
13	西湖	同人精华项目详情业主社区相册样板户型地图	2	106.12
14	滨江	中奥江锦国际项目详情业主社区相册样板户型地图	2	104.75
15	拱墅	中天西城纪项目详情业主社区相册样板户型地图	2	69.16
16	江干	原筑壹号项目详情业主社区相册样板户型地图	1	89.88
17	下沙	盛泰名都中心项目详情业主社区相册样板户型地图	1	87.32
18	萧山	建境巧克力公馆项目详情业主社区相册样板户型地图	1	82.01
19	拱墅	方正360空间项目详情业主社区相册样板户型地图	1	64.3
20	下沙	东方铭楼项目详情业主社区相册样板户型地图	1	54.56
21	拱墅	嘉璟华庭	1	53.02
22	下沙	保利湾天地项目详情业主社区相册样板户型地图	1	46.23
23	余杭	越都北辰金座项目详情业主社区相册样板户型地图	1	44.7
24	滨江	积家项目详情业主社区相册样板户型地图	1	40.07
		合计	89	9577.78

　　上周（7.15-7.21）杭州全市写字楼成交榜单

序号	区域	楼盘名称	成交	成交面积
1	拱墅	杭州万通中心	6	266.8
2	江干	百大绿城西子国际	4	752.91
3	西湖	浙商财富中心项目详情业主社区相册样板户型地图	2	157.66
4	西湖	中天MCC项目详情业主社区相册样板户型地图	1	92.84
		合计	13	1270.21

　　上周（7.15-7.21）杭州全市商铺成交榜单

序号	区域	楼盘名称	成交	成交面积
1	萧山	英冠天地项目详情业主社区相册样板户型地图	5	323.19
2	余杭	万盛商贸城项目详情业主社区相册样板户型地图	3	60.79
3	江干	联合新苑	2	143.03
4	余杭	乔司商贸城	2	97.88
5	萧山	义蓬购物中心项目详情业主社区相册样板户型地图	2	89.78
6	江干	东城印象项目详情业主社区相册样板户型地图	1	88.62
7	西湖	杭州五洲国际广场项目详情业主社区相册样板户型地图	1	19.61
		合计	16	822.9

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